GIAI ĐOẠN 1
CĂN ĐẸP
0%
Spring Ville là dự án nhà phố biệt thự và căn hộ do Gamuda Land phát triển tại huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Sở hữu vị trí chiến lược, dự án này không chỉ hưởng lợi từ sự phát triển mạnh mẽ của khu vực mà còn đón đầu xu hướng bất động sản vệ tinh nhờ hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, sân bay quốc tế Long Thành, đường Vành Đai 3.
Với quy hoạch thông minh, tiện ích đồng bộ và hệ sinh thái xanh, Spring Ville Nhơn Trạch không chỉ là lựa chọn lý tưởng để an cư mà còn mở ra cơ hội đầu tư bền vững, sinh lời cao cho nhà đầu tư.
Trong bài viết này, chúng tôi sẽ chia sẻ mọi thông tin về dự án Spring Ville Nhơn Trạch từ vị trí, các loại hình nhà ở đến lý do nên mua đầu tư giai đoạn để quý khách có thêm góc nhìn về dự án Gamuda Land tại Nhơn Trạch, hãy tiếp tục theo dõi nội dung dưới đây!
18.26HA
2.000 CĂN
10 TÒA
2026
GIAI ĐOẠN 1
CĂN ĐẸP
0%
Tiến độ Spring Ville hiện đã xong phần san lập mặt bằng, văn phòng bán hàng tại dự án cũng đã được chủ đầu tư xây dựng để đón khách hàng đến tham quan thực tế, xem saban dự án.
Bên trong công trình dự án được chủ đầu tư hoàn thiện hạ tầng nội khu, dưới đây là một số hình ảnh thực tế tiến độ dự án cho quý khách tham khảo:
Vị trí Spring Ville ở ngay mặt tiền đường Tôn Đức Thắng, xã Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Đây là tuyến đường huyết mạch kết nối trực tiếp với các trục giao thông quan trọng như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và Quốc lộ 51, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến TP.HCM, sân bay quốc tế Long Thành và các khu vực kinh tế trọng điểm khác.
Vị trí dự án Gamuda Land tại Nhơn Trạch
Với vị trí này, chúng tôi đánh giá có 3 điểm nổi bật như sau:
Dự án nằm ngay mặt tiền đường Tôn Đức Thắng một trong những tuyến đường huyết mạch quan trọng kết nối TP.HCM, sân bay quốc tế Long Thành, Vành Đai 3 và các khu công nghiệp lớn.
Đường Tôn Đức Thắng đang mở rộng lên 80m, trở thành tuyến giao thông xương sống của khu vực, đảm bảo khả năng lưu thông mạnh mẽ, góp phần gia tăng giá trị thương mại cho dự án.
Chỉ mất 10 phút di chuyển đến sân bay quốc tế Long Thành, đây sẽ là điểm trung chuyển hành khách và hàng hóa lớn nhất khu vực, tạo đòn bẩy mạnh mẽ cho sự phát triển bất động sản Nhơn Trạch.
Kết nối trực tiếp vào Vành Đai 3 TP.HCM, dự án dễ dàng kết nối đến TP.Thủ Đức, Quận 9, Quận 2 và trung tâm TP.HCM chỉ trong khoảng 30 - 40 phút.
Với hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, Spring Ville không chỉ phù hợp để an cư mà còn là tâm điểm phát triển thương mại, thu hút khách thuê và nhà đầu tư dài hạn.
Vị trí dự án Gamuda Land đặc biệt thuận lợi cho khai thác kinh doanh và cho thuê nhờ sự phát triển mạnh của khu công nghiệp Nhơn Trạch 1, 2, 3, 5, 6 với hàng trăm nghìn lao động, chuyên gia nước ngoài đến làm việc.
Khu công nghiệp Nhơn Trạch đóng vai trò quan trọng trong chuỗi cung ứng công nghiệp của miền Nam, kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở, dịch vụ lưu trú và thương mại.
Tiềm năng tăng trưởng giá trị bất động sản tại khu vực này được đánh giá rất cao, nhờ dòng vốn FDI đổ vào các khu công nghiệp và chính sách phát triển của Đồng Nai.
Nhu cầu cho thuê nhà ở cao cấp, căn hộ dịch vụ và shophouse kinh doanh sẽ tăng mạnh khi các doanh nghiệp nước ngoài mở rộng hoạt động tại Nhơn Trạch.
Nhà đầu tư có thể khai thác theo nhiều hướng như cho thuê dài hạn, đầu tư nhà phố thương mại (shophouse), hoặc kinh doanh dịch vụ lưu trú phục vụ chuyên gia nước ngoài.
Dự án này chỉ cách sân bay Long Thành 10 phút di chuyển, hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển của trung tâm hàng không lớn nhất Việt Nam.
Sân bay quốc tế Long Thành dự kiến khai thác giai đoạn 1 vào năm 2026, với công suất 25 triệu khách/năm, trở thành động lực thúc đẩy tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ cho khu vực.
Sự phát triển của sân bay sẽ kéo theo hàng loạt dịch vụ hậu cần, logistics, thương mại và du lịch, khiến giá trị bất động sản khu vực này tăng trưởng bền vững.
Đây là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, khi giá trị bất động sản Nhơn Trạch sẽ tiếp tục tăng mạnh nhờ vị trí cửa ngõ sân bay.
GIAI ĐOẠN 1
CĂN ĐẸP
0%
Dự án Spring Ville Nhơn Trạch không chỉ đơn thuần mang đến một nơi an cư, mà còn thiết lập một chuẩn mực sống mới với hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ và vượt trội. Khác biệt so với nhiều dự án trong khu vực, dự án được quy hoạch theo triết lý “tất cả trong một”, nơi cư dân có thể tận hưởng đầy đủ giáo dục, giải trí, thể thao, mua sắm và không gian sống xanh ngay trong nội khu.
Giá Spring Ville chưa được chủ đầu tư công bố chính thức, tuy nhiên mức giá cho quý khách tham khảo dự kiến từ 8 – 15 tỷ/căn cho dòng sản phẩm thấp tầng.
Diện tích đất: 5mx18m, 5mx20m
Thiết kế: 3 tầng
Giá bán dự kiến: Từ 8 tỷ/căn
Diện tích đất: 5mx18m, 5mx20m
Thiết kế: 4 tầng
Giá bán dự kiến: Từ 12 tỷ/căn
Diện tích: 51.9m2 – 104.8m2
Giá bán: Đang cập nhật
GIAI ĐOẠN 1
CĂN ĐẸP
0%
Dự án Gamuda Land Đồng Nai có cả sản phẩm thấp tầng và cao tầng đáp ứng mọi nhu cầu mua ở lẫn đầu tư của khách hàng. Dưới đây chúng tôi sẽ cập nhật thông tin chi tiết từng loại hình nhà ở cho quý khách tham khảo:
Mỗi căn nhà phố được tối ưu về không gian, ánh sáng và công năng sử dụng, đáp ứng nhu cầu sống tiện nghi, kinh doanh linh hoạt hoặc đầu tư sinh lời. Với vị trí gần cụm tiện ích giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến công viên xanh, clubhouse, hồ bơi, khu mua sắm, giáo dục và giải trí ngay trong nội khu.
Số lượng: 423 căn
Diện tích: 5m x 18m, 5m x 20m
Kết cấu xây dựng: 3 tầng
Thiết kế: Hiện đại, tối ưu ánh sáng & công năng
Công năng: Nhà ở – kinh doanh – đầu tư sinh lời
Shophouse mang đến cơ hội kinh doanh vượt trội và giá trị gia tăng đều theo thời gian. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những chủ doanh nghiệp, nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn khai thác cho thuê, tận dụng lưu lượng khách ổn định từ cư dân nội khu và khách vãng lai.
Số lượng: 150 căn
Diện tích: 5m x 18m, 5m x 20m
Kết cấu xây dựng: 4 tầng
Công năng: Kinh doanh – thương mại – đầu tư cho thuê
Căn hộ tại đây đáp ứng nhu cầu an cư cho gia đình trẻ, chuyên gia, người đi làm, đồng thời mở ra cơ hội đầu tư và khai thác cho thuê dài hạn. Nhờ vào vị trí, hạ tầng phát triển nhanh chóng, giá trị căn hộ hứa hẹn tăng trưởng bền vững theo thời gian.
Số lượng căn hộ: Khoảng 1.516 căn
Quy mô: 10 block cao từ 12–15 tầng
Diện tích căn hộ: 51.9m² – 104.8m²
Thiết kế: Hiện đại, tối ưu ánh sáng & không gian
Dự án Spring Ville Nhơn Trạch được quy hoạch trên diện tích 18,26 ha, với mật độ xây dựng chỉ 25%, tạo nên một không gian sống xanh mát và thoáng đãng.
Quy mô dự án bao gồm:
– 1.200 căn nhà phố và shophouse với diện tích từ 80m2 – 120m2.
– 200 căn hộ có diện tích từ 50m2 – 80m2.
Với thiết kế chú trọng đến sự hài hòa giữa không gian sống và thiên nhiên, SpringVille mang đến cho cư dân một môi trường sống đẳng cấp, thoải mái và bền vững. Việc duy trì mật độ xây dựng thấp cùng với việc phân bổ hợp lý các phân khu chức năng giúp tối ưu hóa không gian xanh, đồng thời đảm bảo tiện ích nội khu đa dạng và hiện đại.
Với hơn 14 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, cũng từng tham gia triển khai và đầu tư nhiều dự án, chúng tôi nhận thấy Spring Ville Đồng Nai là một cơ hội đầu tư đáng cân nhắc, dựa trên ba lý do chính sau:
Theo quy hoạch đến năm 2035 và tầm nhìn 2050, Nhơn Trạch được định hướng trở thành đô thị loại II của tỉnh Đồng Nai và là thành phố vệ tinh của TP.HCM. Đây là bước tiến chiến lược nhằm khai thác tối đa tiềm năng kinh tế – xã hội khu vực, thúc đẩy đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế.
Từ kinh nghiệm thực tế, những khu vực đang trong giai đoạn quy hoạch phát triển đô thị thường mang lại cơ hội đầu tư sinh lời vượt trội. Việc đầu tư vào dự án Gamuda Land tại thời điểm này đồng nghĩa với việc đón đầu xu hướng phát triển, hứa hẹn tiềm năng tăng giá đáng kể trong tương lai.
Nhơn Trạch đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, tạo đà cho sự bứt phá về kinh tế và bất động sản:
Sân bay Quốc Tế Long Thành: Dự kiến đi vào hoạt động vào tháng 9/2026, đây sẽ là sân bay lớn nhất Việt Nam, trở thành cú hích cho bất động sản khu vực, đặc biệt là các dự án gần sân bay như SpringVille.
Đường Tôn Đức Thắng (25B): Đoạn đường huyết mạch này đang được mở rộng từ 7m lên 53-80m, kết nối trực tiếp với Vành Đai 3, tạo điều kiện giao thông thuận lợi và gia tăng giá trị cho bất động sản khu vực.
Đường Vành Đai 3: Đoạn qua Đồng Nai được khởi công từ tháng 6/2023, dự kiến hoàn thành năm 2025 và đưa vào khai thác từ năm 2026. Tuyến đường này sẽ kết nối sân bay Long Thành với TP.HCM, nâng cao khả năng giao thương và tăng giá trị bất động sản.
Thực tế tiến độ sân bay Long Thành
Gamuda Land với bề dày kinh nghiệm và uy tín trong lĩnh vực bất động sản, luôn có chiến lược tạo lợi thế cạnh tranh cho các dự án của mình khi hợp tác với các thương hiệu nổi tiếng từ giáo dục, y tế đến ẩm thực và giải trí, như Maplebear, VNVC, phòng khám CarePlus, Genshai,… Những tiện ích này không chỉ nâng cao giá trị dự án mà còn thu hút lượng lớn cư dân và khách hàng đến sử dụng, tạo dòng lưu lượng ổn định và tăng tiềm năng khai thác kinh doanh.
Với kinh nghiệm đã triển khai nhiều dự án của Gamuda Land, chúng tôi nhận thấy những lợi thế mà chủ đầu tư mang lại cho các dự án là rất đáng kể, tạo nên giá trị bền vững và tiềm năng sinh lời cao cho nhà đầu tư.
Dự án có mật độ xây dựng chỉ 25%, phần lớn diện tích còn lại được dành cho cây xanh, công viên, hồ nước và tiện ích công cộng. Đây là điểm khác biệt lớn của dự án Gamuda Land so với nhiều dự án khác, nơi quỹ đất thường được tối đa hóa cho diện tích xây dựng.
Đây không chỉ là nơi để ở, mà còn là nơi để tận hưởng cuộc sống một cách trọn vẹn nhất.
Tiện ích nội khu là yếu tố quan trọng trong quyết định mua nhà, đặc biệt đối với những khách hàng có con nhỏ hoặc người cao tuổi. Spring Ville mang đến một hệ tiện ích toàn diện, đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu của mọi thế hệ cư dân.
Mọi nhu cầu từ giáo dục, giải trí, thể thao đến thư giãn đều có sẵn ngay tại nội khu, mang lại cuộc sống tiện nghi và trọn vẹn.
Một điểm khác biệt lớn của dự án này so với nhiều dự án khác chính là cộng đồng cư dân có chất lượng cao, bao gồm các doanh nhân, chuyên gia, giới trí thức và những người có thu nhập ổn định.
Sống tại đây không chỉ là tận hưởng một môi trường sống chất lượng mà còn là cơ hội mở rộng mối quan hệ, nâng cao giá trị bản thân và sự nghiệp.
Dự án Spring Ville Nhơn Trạch đã hoàn thiện đầy đủ các thủ tục pháp lý, đảm bảo tính minh bạch, an toàn cho khách hàng khi mua bán, chuyển nhượng. Các hồ sơ pháp lý đã có gồm:
– Quy hoạch chi tiết 1/500 – Phê duyệt theo quyết định số 5925/QĐ.CT.UBND ngày 09/06/2006.
– Giấy phép xây dựng – Được cấp phép triển khai theo đúng quy định pháp luật.
Với hơn 25 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, Gamuda Land đã khẳng định vị thế của mình tại thị trường Việt Nam thông qua các dự án tiêu biểu như Gamuda City tại Hà Nội và Celadon City tại TP.HCM. Điểm nổi bật của Gamuda Land chính là sự chú trọng đến quy hoạch thông minh, chất lượng xây dựng vượt trội và việc tạo dựng môi trường sống lý tưởng cho cư dân.
Một trong những yếu tố tạo nên sự khác biệt của Gamuda Land là việc áp dụng hệ thống GQUAS (Gamuda Quality Assurance System) – tiêu chuẩn kiểm soát chất lượng toàn diện từ thiết kế, thi công đến bàn giao. Điều này đảm bảo mỗi dự án đều đạt chất lượng cao nhất, mang lại sự an tâm cho khách hàng.
Thực tế đã chứng minh, các dự án của Gamuda Land luôn có mức tăng giá ấn tượng. Chẳng hạn, Celadon City tăng từ 18 triệu/m2 (năm 2011) lên 65 – 80 triệu/m2 (2024) hay Gamuda Gardens tăng từ 35 triệu/m2 (năm 2013) lên 80 – 100 triệu/m2 (2024).
Với kinh nghiệm triển khai nhiều dự án của Gamuda Land, chúng tôi nhận thấy rằng việc đầu tư vào các dự án của chủ đầu tư này luôn mang lại lợi nhuận ổn định và bền vững. Gamuda Land không chỉ tạo ra những sản phẩm chất lượng mà còn xây dựng niềm tin vững chắc với khách hàng, đảm bảo rằng mỗi khoản đầu tư đều mang lại giá trị xứng đáng.
Thực tế dự án Gamuda Garden tại Hà Nội
Thực tế khu đô thị Celadon City tại TP HCM
