- Sales Gamuda Land
Cao tốc Bến Lức – Long Thành không chỉ là tuyến giao thông huyết mạch kết nối miền Tây với Đông Nam Bộ, mà còn là yếu tố nâng cao giá trị cho Spring Ville. Không chỉ giúp kết nối vùng thuận lợi hơn, cao tốc còn gia tăng nhu cầu khai thác thương mại và cho thuê tại dự án, đặc biệt từ các chuyên gia, doanh nhân làm việc tại khu vực Nhơn Trạch, Long Thành và TP.HCM. Với lợi thế này, dự án đang đứng trước cơ hội tăng giá mạnh mẽ, đồng thời thu hút dòng vốn đầu tư vào phân khúc nhà phố, shophouse và căn hộ cao cấp.
Bài viết này sẽ phân tích chi tiết tác động của cao tốc Bến Lức – Long Thành đến thị trường bất động sản Nhơn Trạch nói chung và Spring Ville nói riêng, giúp nhà đầu tư có góc nhìn toàn diện về cơ hội sinh lời hấp dẫn tại khu vực này.
Cao tốc Bến Lức – Long Thành là một trong những hạ tầng giao thông quan trọng tác động đến giá trị đầu tư vào dự án này. Tuy nhiên, để hiểu rõ lợi nhuận và biên độ tăng giá khi đầu tư vào đây, quý khách nên tham khảo thông tin về giá bán của dự án.
Bấm xem ngay tại: Giá Spring Ville
Quy hoạch cao tốc Bến Lức – Long Thành
Cao tốc Bến Lức – Long Thành là một dự án giao thông chiến lược, giúp hoàn thiện mạng lưới cao tốc khu vực phía Nam, giảm tải áp lực lên các tuyến đường hiện hữu và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.
Khi tuyến đường này đi vào hoạt động, không chỉ giúp lưu thông thuận lợi hơn mà còn tạo ra động lực phát triển mạnh mẽ cho các khu đô thị vệ tinh dọc theo tuyến.
Cao tốc Bến Lức – Long Thành có tổng chiều dài 57,8 km, đi qua ba tỉnh thành gồm Long An, TP.HCM và Đồng Nai. Tuyến đường được quy hoạch 4 – 6 làn xe với tốc độ tối đa 100 km/h, nhằm phục vụ nhu cầu di chuyển của cả phương tiện cá nhân và vận tải hàng hóa.
Dự án có tổng mức đầu tư hơn 31.320 tỷ đồng và đã được tái khởi động vào giữa năm 2023. Sau nhiều lần trì hoãn, hiện đang được đẩy nhanh tiến độ thi công.
Ngày 7-2, Tổng công ty Đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) tổ chức thông xe hai đoạn tuyến thuộc cao tốc Bến Lức – Long Thành với tổng chiều dài 10,4km.
Theo kế hoạch mới nhất, hai đoạn tuyến phía Tây (từ Km3+420 đến Km21+739,5) và phía Đông (từ Km35+900 đến Km50+530) dự kiến sẽ hoàn thành và đưa vào khai thác trước ngày 30/4/2025.
Tuy nhiên, do những khó khăn trong việc triển khai gói thầu J3-1 (xây dựng cầu Phước Khánh), thời gian hoàn thành toàn tuyến đã được điều chỉnh lùi đến ngày 30/9/2026.
Hình ảnh lễ thông xe 2 đoạn tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành
Hình ảnh cao tốc Bến Lức – Long Thành đoạn được thông xe
Thực tế cao tốc Bến Lức – Long Thành đoạn qua Nhơn Trạch Đồng Nai
Vai trò chiến lược của cao tốc Bến Lức – Long Thành
Cao tốc Bến Lức – Long Thành không chỉ giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa miền Tây và Đông Nam Bộ mà còn tăng cường kết nối kinh tế giữa các khu vực.
- Giảm áp lực giao thông: Các phương tiện từ miền Tây có thể đi thẳng đến Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu mà không cần qua TP.HCM, giúp giảm tình trạng ùn tắc trên Quốc lộ 1A và Quốc lộ 51.
- Thúc đẩy logistics và thương mại: Cao tốc kết nối trực tiếp đến các khu công nghiệp lớn như KCN Long Hậu (Long An), KCN Nhơn Trạch, Long Thành (Đồng Nai), đồng thời liên kết với cảng Cái Mép – Thị Vải và sân bay quốc tế Long Thành, tạo ra hành lang kinh tế quan trọng.
- Rút ngắn thời gian di chuyển:
- Long An – Đồng Nai: từ 2 – 3 giờ giảm còn 1 giờ.
- Miền Tây – sân bay Long Thành: từ 2,5 giờ giảm còn 1,5 giờ.
Spring Ville hưởng lợi gì từ cao tốc Bến Lức – Long Thành?
Spring Ville là một trong những dự án hưởng lợi trực tiếp từ cao tốc Bến Lức – Long Thành, nhờ vào vị trí chỉ cách tuyến đường này 2km.
Sự hiện diện của cao tốc không chỉ giúp cải thiện khả năng kết nối vùng mà còn thúc đẩy sự phát triển kinh tế và gia tăng giá trị bất động sản tại khu vực. Đây là một lợi thế đặc biệt giúp dự án trở thành tâm điểm đầu tư của Nhơn Trạch trong thời gian tới.
Rút ngắn thời gian di chuyển
Dự án này nằm ngay mặt tiền đường Tôn Đức Thắng (tỉnh lộ 25B), một trong những trục đường huyết mạch của huyện Nhơn Trạch.
Đặc biệt, dự án nằm rất gần cao tốc Bến Lức – Long Thành, giúp cư dân có thể kết nối nhanh chóng với các khu vực kinh tế trọng điểm, rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển.
- TP.HCM: Chỉ mất 25 – 30 phút để đến trung tâm TP.HCM. Đây là một yếu tố quan trọng giúp Spring Ville trở thành lựa chọn an cư lý tưởng cho những ai làm việc tại TP.HCM nhưng muốn tìm kiếm một không gian sống chất lượng, yên tĩnh hơn.
- Long Thành: Chưa đầy 10 phút để đến khu vực Long Thành, nơi có sân bay quốc tế Long Thành – trung tâm hàng không mới của khu vực Đông Nam Á.
- Long An: Với khoảng 45 – 60 phút di chuyển, cao tốc Bến Lức – Long Thành giúp kết nối trực tiếp Spring Ville với các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Đây là một lợi thế lớn khi khu vực Nhơn Trạch ngày càng phát triển thành trung tâm logistics và giao thương quan trọng.
Việc cao tốc Bến Lức – Long Thành hoàn thiện không chỉ giúp cư dân thuận tiện di chuyển hơn mà còn tạo điều kiện cho các hoạt động kinh tế, thương mại, công nghiệp và dịch vụ phát triển mạnh mẽ.
Tác động đến giá trị bất động sản Spring Ville
Hạ tầng giao thông luôn là yếu tố quan trọng quyết định sự phát triển của bất động sản. Với vị trí gần tuyến cao tốc chiến lược này, dự án Gamuda Nhơn Trạch đang đứng trước cơ hội tăng giá mạnh mẽ, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và cư dân.
Tăng giá trị đầu tư
Các khu vực gần cao tốc Bến Lức – Long Thành đã ghi nhận sự gia tăng giá trị bất động sản đáng kể trong thời gian qua. Khi tuyến đường này đi vào hoạt động, mức giá Spring Ville được kỳ vọng sẽ tăng trung bình 15 – 20%/năm nhờ vào khả năng kết nối và sự phát triển kinh tế của khu vực.
Sự hoàn thiện của cao tốc giúp dự án này dễ dàng chuyển nhượng hơn, đặc biệt là với các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn. Vị trí gần cao tốc là một trong những tiêu chí quan trọng giúp dự án giữ được giá trị lâu dài và hấp dẫn cả nhà đầu tư cá nhân lẫn doanh nghiệp lớn.
Trong bối cảnh quỹ đất khu vực trung tâm TP.HCM ngày càng khan hiếm, việc đầu tư vào dự án này với mức giá còn tốt hiện tại được xem là một chiến lược hợp lý để tận dụng sự gia tăng giá trị trong tương lai.
Tăng khả năng khai thác
Một trong những yếu tố quan trọng giúp Spring Ville trở thành điểm đến an cư lý tưởng là sự hiện diện của các khu công nghiệp lớn xung quanh.
Kết nối nhanh với cao tốc giúp dự án dễ dàng tiếp cận nguồn cầu nhà ở từ chuyên gia, kỹ sư, doanh nhân đang làm việc tại khu vực Nhơn Trạch, Long Thành.
Các khu công nghiệp Nhơn Trạch, Long Thành và cụm công nghiệp Bình Dương – Đồng Nai đang ngày càng phát triển, kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở cho các chuyên gia và kỹ sư. Spring Ville với tiện ích cao cấp, vị trí thuận tiện chính là lựa chọn hàng đầu cho nhóm khách hàng này.
Với khả năng kết nối vùng vượt trội, đây không chỉ phù hợp để ở mà còn có tiềm năng khai thác cho thuê rất tốt. Nhà đầu tư có thể cho thuê dài hạn hoặc ngắn hạn với mức giá hấp dẫn, nhờ vào nhu cầu lưu trú của chuyên gia nước ngoài làm việc tại khu vực.
Việc cao tốc Bến Lức – Long Thành sắp đi vào hoạt động chính là đòn bẩy mạnh mẽ giúp Spring Ville Nhơn Trạch bứt phá về giá trị. Với vị trí chiến lược chỉ cách cao tốc 2km, dự án này không chỉ sở hữu kết nối giao thông thuận lợi mà còn có tiềm năng tăng trưởng lớn về bất động sản. Đây chính là thời điểm vàng để sở hữu bất động sản tiềm năng trước khi giá trị tăng mạnh khi cao tốc đi vào vận hành.
Quý khách quan tâm đến dự án này hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline 0938.910.329 để được tư vấn chi tiết về thời điểm đầu tư ngon nhất.
